경기도형 공공분양주택(지분적립형)에 대하여 자세히 알아보기

경기주택도시공사에서 주관하는 '지분적립형' 분양주택을 도입함으로써 최초 지분 취득후 20-30년에 걸쳐 나머지 지분을 분할 취득하는것으로 광교신도시에 후분양을 목적으로 공급예정입니다.

 

1.주택공급 목적

지분적립형 분양주택을 목적으로 공공분양을 하는것인데 이는 적금을 들듯이 주택 지분을 차곡히 늘려 온전한 내집 소유를 위해 만들어진것으로 경기도에 실시하는 경기도형 공공분양주택을 말합니다.

광교신도시 내 A17블록(옛 법원,검찰정 부지)에 시범사업으로 시행후 효과등이 있다면 GH(경기도주택도시공사)가 추진중인 3기 신도시등에 확대하여 짓겠다는 발표가 있었습니다. 

 

2.주택크기와 가격 

전용면적 60m제곱 이하로 분양가격은 전체의 10-25%만 먼저 선지급후 최초 지분을 획득한뒤 20-30년에 걸쳐서 나머지 지분을 4년마다 분할 취득하는 방식으로 이루어 집니다. 

 

 

3.주택위치와 착공시기 

광교신도시 A17블로 600가구 가운데 240가구를 지분적립형으로 분양할 계획에 있으며 2025년 하반기에 착공시작후 2028년 후분양으로 공급할 예쩡이라고 하며 나머지 360가구(전용면적60-85제곱미터) 는 일반 분양을 합니다. 

지분적립형의 경우 특별공급40-50%, 일반공급50-60%예정이며 거주 의무기간은 5년에 전매제한기간은 10년입니다. 

전매제한 기간 이후 제3자에게 매매가능하며 매매 시점의 지분비율로 GH와 차익을 분배하게 됩니다. 전매제한기간 내에 불가피한 사유(해외체류등)가 있다면 환매도 가능합니다. 

 

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